從化聯排別墅“6字頭”交吉起拍

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  記者李鳳荷 點評:滿堂紅鏈家

  上周剛感嘆為何筍價交吉拍賣標的“絕跡”拍賣場,本週就突然冒出一批值得入手的筍盤,交吉標的單價僅相當於市價六折,相當吸引。從化夏灣拿聯排別墅,267平方米,起拍價可以了60 萬元,折合交吉起拍單價可以了“7字頭”,周邊市價在1萬~1.2萬元/m2;花都最旺的鳳凰北路大潤發周围指標性樓盤雅居樂雍華廷小高層7樓標的,188平方米大積單位,市價過1.3萬元/m2,交吉起拍單價為“9字頭”,周邊日后曾拍出一個地塊,樓面地價為“8字頭”,“麵包”比“麵粉”便宜得多。

  標的一:花都區新華鎮鳳凰北路33號26棟702房,建築面積:188.14平方米。起拍價:1841665元;保證金:160 000元。交吉,網上報價開始時間:12月31日上午11時60 分。拍賣行:廣東省拍賣行有限公司。

  點評:該拍賣對象位於雅居樂雍華廷26棟內。該小區周围有田美新都花園、南航花園、深航花園等,整體居住環境較好。小區周邊有中小學、醫院、市場、超市等;周围有多條公交線路途經,目前同類型物業二手均價在60 00~160 0元/m2,該標的起拍價約9788元/m2。

  據了解,拍賣標的位於一棟9層電梯樓第7層,一梯三戶,南北向望周邊綠化,景觀較好,現為空置。樓齡約12年,持有房産證登記號,登記時間為60 5年,使用性質為居住用房,已徵收國有土地出讓金,使用年限70年,從1999年1月1日起,交吉拍賣。

  標的二:番禺區大石迎賓路上滘路段68號東海花園1座1902房,建築面積:105.20平方米。起拍價:1697520元;保證金:160 000元。交吉,網上報價開始時間:12月31日上午10時60 分。拍賣行:廣東中旺拍賣有限公司。

  點評:該拍賣對象位於東海花園1座內,小區周邊有學校、衛生站、市場等公共、商業設施,周围有多條公交線路途經,距地鐵3號線廈滘站步行約20分鐘路程。目前同類型物業二手均價在60 00~260 0元/m2之間,該標的起拍價約16136元/m2。據了解,拍賣標的位於一棟19層電梯樓第19層,3房2廳間隔,樓齡約10年,持有房産證登記號,登記時間為60 5年,使用性質為居住用房,已徵收國有土地出讓金,使用年限70年,到2067年1月19日起,交吉拍賣。

  標的三:從化市太平鎮東方夏灣拿花園海濱二街56號,建築面積:267.52平方米;起拍價:1856832元,保證金:1860 00元。交吉,網上報價開始時間:12月29日14時60 分。拍賣行:廣東平正拍賣有限公司。

  點評:該拍賣對象為東方夏灣拿花園聯排別墅。該小區由多個組團構成,整體居住環境較好。小區周邊有幼兒園、小學、醫院、超市等配套。周围有多條公交線路途經,出行便捷程度一般。目前同類型物業的二手均價在60 00~160 0元/m2,而該標的起拍價約6940元/m2。據了解,拍賣標的為一棟4層聯排別墅,負一層1廳1房、首層2廳1陽臺、二層2房2陽臺、三層1房2陽臺,另有1個停車位,屋內帶普通裝修,裝修較舊。持有房産證登記號,登記時間為2012年,使用性質為居住用房,已徵收國有土地出讓金,使用年限70年,到2073年9月25日止,交吉拍賣。